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Balkone Terrassen und Loggien werden in der Regel mit einem Viertel der Fläche mit einberechnet höchstens bis zur Hälfte.
Zaehlt garten zur wohnflaeche. Nutz- und Verkehrsfläche laut Mietrecht. Ungeheizte Wintergärten und Schwimmbäder zählen nur mit der Hälfte ihrer Grundfläche geheizte zu 100 Prozent. Flure und Korridore innerhalb der Wohnung werden bei der Ermittlung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung zu 100 Prozent berücksichtigtBei der Wohnflächenberechnung gem.
Was zählt zur Wohnfläche und was nicht. Zählen die 158m2 des Kellerzimmers bzw. Die HausXXL-Redaktion hat deshalb die wichtigsten Fakten zur Wohnflächenberechnung zusammengetragen.
Wie der Name schon sagt meint Verkehrsfläche jene Bereiche in denen sich bewegt wird. Welche Grundflächen als Wohnfläche gelten ist in der Wohnflächenverordnung geregelt. Bitte beachten Sie jedoch dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen.
Wir nennen euch außerdem Gründe weshalb es sich lohnt einmal die Gesamtwohnfläche nachzurechnen und beschäftigen uns mit der Frage ob Hobbyräume zur Wohnfläche gezählt werden dürfen oder nicht. Die Wohnflächenverordnung sieht vor dass Balkone Loggien Terrassen und Dachgärten zu 25 Prozent und höchstens zu 50 Prozent angerechnet werden 4 WoFlV. Der Keller die Garage samt Surfbrett oder das nicht ausgebaute Geschoss unterm Dach.
Üblicherweise wird die Wohnfläche aber nach der Wohnflächenverordnung berechnet Balkone zählen also mit 25 bis maximal 50 Prozent ihrer Fläche zur Gesamtwohnfläche. Wenn eine Terrasse nicht mitvermietet wurde zählt sie auch nicht zur Wohnfläche. Können Wintergärten und Schwimmbäder nicht beheizt werden wird deren Grundfläche lediglich zur Hälfte mit angerechnet.
Oftmals wird über Jahre hinweg eine alte Quadratmeterzahl übernommen obwohl sich die Berechnungsgrundlage in der Zwischenzeit vielleicht geändert hat. Din-Norm 277 gelten Flure als Verkehrsflächen und werden als solche zur Nutzfläche hinzugezählt um die Wohnfläche zu berechnen. Darum lohnt sich Nachrechnen bei der Gesamtwohnfläche.
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